Сколько стоит кадастровый запрос?

0,04 ₽ из предоплаченного пакета. В отличие от подсказок, кадастр в бесплатный дневной объём не входит — условия на странице [тарифов](/pricing).

Чем это отличается от выписки ЕГРН?

Выписка отвечает на вопрос о правах: кто собственник, есть ли обременения, чиста ли сделка. Здесь ответ про сам объект: где он, что это, какая площадь и какая государственная оценка. Первое заказывают под сделку, второе нужно каждый день.

Почему по номеру ничего не нашлось?

Чаще всего виноваты разделители: группы должны идти через двоеточия. Если номер записан верно, а объекта нет, значит его нет и в исходной выгрузке кадастровой оценки.

Что такое кадастровый квартал?

Третья группа цифр в номере. По номеру квартала возвращается список объектов внутри него.

Кадастровая стоимость — это рыночная цена?

Нет. Это государственная оценка, от неё считают налог на имущество и земельный налог. Для сделки она не годится.

Кадастровый номер по адресу: как найти через API

7 августа 2026 г.

Связка «адрес ↔ кадастровый номер» работает в обе стороны: по адресу приходит номер, по номеру — карточка объекта с площадью, стоимостью и назначением. Ниже — что именно в этой карточке и где у неё границы.

Как устроен кадастровый номер

Номер вида 77:01:0001001:1234 читается слева направо: округ, район, квартал, номер объекта в квартале. Отсюда полезное следствие — по началу номера можно перебрать всю застройку внутри квартала. В аналитике недвижимости этим пользуются постоянно.

Как узнать кадастровый номер по адресу

Самый короткий путь — подсказки адресов: кадастровый номер приходит вместе с разобранным адресом, отдельный запрос делать не нужно. Обратная задача решается так же: по номеру возвращается адрес объекта.

Кадастровый номер есть не у каждого адреса — объект должен стоять на кадастровом учёте. Пустое поле означает «в реестре такой связи нет», а не «сервис не справился».

Что приходит по кадастровому номеру

Общее для всех объектов

Адрес, тип объекта, площадь, кадастровая стоимость с датой утверждения, дата постановки на учёт.

Здания и помещения

Этажность, этаж помещения, год постройки, материал стен, назначение.

Земельные участки

Категория земель, вид разрешённого использования, обременения и охранные зоны.

Связи объектов

Здание, в котором находится помещение, исходный участок, связанные номера.

Источник — государственная кадастровая оценка Росреестра, в базе 187,4 млн объектов недвижимости. Часть из них не значится в адресном реестре: кадастровый номер и адресная строка есть, а привязки к ФИАС нет — такие объекты тоже находятся.

Где это нужно на практике

Подставить номер в договор купли-продажи или аренды по адресу, который ввёл клиент.
Свериться с площадью и назначением перед сделкой, не заказывая выписку.
Прикинуть налоговую базу: стоимость приходит с датой утверждения и датой применения.
Собрать выборку по кварталу — перебором по началу номера.

Кадастровый поиск Документация

Частые вопросы про кадастровый номер

Сколько стоит кадастровый запрос?: 0,04 ₽ из предоплаченного пакета. В отличие от подсказок, кадастр в бесплатный дневной объём не входит — условия на странице тарифов.
Чем это отличается от выписки ЕГРН?: Выписка отвечает на вопрос о правах: кто собственник, есть ли обременения, чиста ли сделка. Здесь ответ про сам объект: где он, что это, какая площадь и какая государственная оценка. Первое заказывают под сделку, второе нужно каждый день.
Почему по номеру ничего не нашлось?: Чаще всего виноваты разделители: группы должны идти через двоеточия. Если номер записан верно, а объекта нет, значит его нет и в исходной выгрузке кадастровой оценки.
Что такое кадастровый квартал?: Третья группа цифр в номере. По номеру квартала возвращается список объектов внутри него.
Кадастровая стоимость — это рыночная цена?: Нет. Это государственная оценка, от неё считают налог на имущество и земельный налог. Для сделки она не годится.